в каких случаях платят налог с продажи квартиры

Ровно год назад переехали в Нижний Новгород и купили квартиру в Сормово. Теперь поняли, что далеко от центра, планируем продавать 2-х комнатную и покупать 2-х комнатную в другом районе города. По деньгам ещё будем должны риелтору. Слышала, что если менее года проживаешь в квартире, то будешь платить налог. В собственности только эта квартира и у меня и у супруга. Неужели нет каких-то исключений. Какая же это прибыль?! Спасибо!