Продажа комнаты в квартире с обременением

Доброе время! Коротко о ситуации. Мной приобретена квартира по ипотечной программе по цене 3200000р. На данный момент сумма основного долга составляет 1200000р. Могу ли я продать комнату в этой квартире по цене 600000р. девушке с ребенком (15 лет)? Причем оплату она может произвести не сразу (приблизительно в течении 5-6 месяцев), т.к. средства предполагаются по окружной программе субсидирования нуждающихся (на ребенка). Каковы мои перспективы в данной ситуации. Заранее благодарю за ответ! С уважением, Денис.