Продать квартиру, находясь в другом городе с копиями

Добрый день!
Прошу вас помочь мне получить ответ на такой вопрос...
Есть квартира в Магадане, которую нужно продать, и которая отошла по наследству моей бабушке в Новосибирске. У нее на руках только копии документов о праве на наследство. Вопросы.
1) Возможны ли операции по продаже квартиры без док-ов о праве на наследство? Можно ли с копиями?
2)Если оформлять дарственную, нужно ли переоформлять документы в юстиции. И можно ли сделать это в Новосибирске, а не в Магадане (там где квартира)?
3) Что нужно чтобы оформить дарственную?Может ли наследник с копией оформить дарственную?
Заранее спасибо, если хотя бы подскажите, в каком направлении двигаться!