постоянная прописка

Добрый день. Планирую продать квартиру, где прописана, и купить новостройку по закону 214 с использованием ипотеки. Какого рода регистрацию мне нужно иметь, чтобы оформить документы на покупку? И могу ли я, без каких либо разрешений со стороны других собственников, прописаться в квартиру матери, если у меня есть небольшая доля в квартире после смерти отца, дело в том, что ввиду ее болезни (Альцгеймера) она не сможет ни присутствовать в паспортном столе, ни дать согласие. Если да, то какие документы нужны? Спасибо.