Налог на продажу

Здраствуйте! Помогите пожалуйта разобраться: (чтоб было понятно, есть брат с сестрой, их бабаушка и я (жена брата).Ситуация следующая: хотим с мужем продать кватиру и купить в другом районе интересует сколько нужно будет платить налог и вернется ли он нам обратно или нет. Сейчас эта квартира оформлена на сестру по договору дарения от бабушки( она жива), заранее обговарено, что новая квартира, которая будет покупаться переоформиться на мужа. Продать хотим за 1млн.400 на какую сумму можно рассчитывать при покупке новой. Заранее спасибо!