дарение квартиры

Мой отец подарил мне однокомнатную квартиру.
На тот момент в ней никто не был прописан.
Через год я прописал жену и ребенка.Прожив два года мы развелись и жена с ребенком уехали в другой город.Бывшая жена недавно выписалась а несовершеннолетний ребенок остался прописан.Я хочу продать квартиру.Как мне выписать ребенка?И смогу ли я продать квартиру?Ребенок живет с матерью и в квартире не проживает.У матери в другом городе есть квартира такого же метража.