Налог на покупку жилья.

Хочу совершить следующую сделку. Продать комнату (собственность) и сразу купить квартиру. Знаю, что если успею это сделать в один налоговый период то буду иметь право на налоговый вычет. Налоговый год совпадает с календарным. Подскажите пожалуйста, если нотариат купли-продажи пройдет в декабре, а свидетельство гос. регистрации будет в следующем году не потеряю ли я право на налоговый вычет? Спасибо!