Квартирный вопрос. Рейдерский захват.

В нашей семье есть прабабушка, 86 лет. Вполне вроде бы дееспособная, рассуждает о политике и голосует за КПРФ. Проживает она одна в трех-комнатной квартире в Подмосковье. У нее есть два сына, на которых несколько лет назад было составлено завещание о разделе квартиры поровну. Несмотря на то, что сыновья бывают у нее через день, т. к. в квартире, находящейся в единоличной собственности старейшей представительницы нашей семьи, никто больше не прописан, за ней закреплен соцработник - женщина, который приносит продукты и лекарства. Но некоторое время назад соцработник был другим - женщиной, уроженкой пригорода Казани по имени Гульнара, которая уволилась из соцслужбы.

Так вот на сегодняшний момент дело обстоит следующим образом: Бабушку посещают сыновья, соцработник и Гульнара, которая прибирается в квартире за 260 руб. в час. При этом, Гульнара, женщина около 50 лет, неожиданно стала лучшей подругой нашей бабушки, вставила пластиковые окна, сделала ремонт, возит ее на своей машине на педикюр, абсолютно всем распоряжается в квартире, привозит лучшее мясо из Казани, правда с печатью \"БРАЗИЛИЯ\" и даже оплачивает счета за квартиру, естественно за все удовольствия в аккурат платят сыновья бабушки...

Самое интересное, бабушка и ее сыновья находятся в абсолютной уверенности, что Гульнара неограниченной доброты человек и только она способная скрасить досуг их престарелой матери. Более того, сбережения и документы на квартиру, просто лежат в ящике стола, доверие безгранично... Все попытки образумить ее сыновей, со стороны нас, их потомков, натыкаются на непреодолимую стену недоверия. В момент последней попытки что-то изменить, бабушке, со стороны ее сыновей, было предложено включить их в список собственников квартиры, но по совету Гульнары, бабушка отказала, сославшись, на то, что в этом случае, ее перестанут посещать соцработники.
Обращаемся за помощью к юридически подкованным согражданам. Возможен ли для нас риск потери квартиры в сторону Гульнары? Какими могут быть меры противодействия данному рейдерскому захвату? Что изменится, если нам удастся прописать малолетних правнуков, лишится ли при этом бабушка обслуживания со стороны соцслужб? Как узнать, зарегистрирован ли по адресу проживания договор ренты? Отменяет ли договор ренты ранее написанные завещания?