можно ли обменять купленную комнату по программе жилищный кредит,если кредит не погашен.

Здравствуйте! мы купили комнату. взяли ссуду в банке. теперь гасить будем материнским капиталом,в течении августа месяца должны перечислить, и остается около 15тыс платить самим. Комнату оформили на всех нас по 1/4доле собственности(2детям) несовершеннолетние. Мы хотели обменять комнату на 2х комнатную квартиру,мы собрали документы в отдел опеки для разрешения обмена,т.к дети не совершеннолетние.Отдел опеки на обмен разрешили.можем ли мы обменять пока кредит не погашен?