Дом не пригоден для жилья с 1997г(барак 1905г)

Ленинградская обл . В старом доме площадью 16.85кв.м прописаны 5 человек(отец,мать,брат 28лет и я с ребенком под другой фамилии ребенку 3 года)квартира не приватизирована.Дом 1905 года к 1997 году его признали не пригодным для проживания и собирались сносить но до сих пор он стоит и там живут люди. В местной администрации сказали что нам дадут жил.площадь с теме же кв.м на которой мы прописаны,типа того что есть такой закон что нам большего не положено!!!
Правомерны их действия ???
И я с ребенком не должна получить квартиру отдельно????