как взыскать с арендатора(физ.лица)задолженность по коммун.услугам

В договоре аренды прописаны коммун.услуги сверх аренд.платы.Договор расторгнут досрочно по причине неплатежей арендатора. Образовалась задолженность и по коммун.платежам. В акте приема-передачи помещения из аренды вся задолженность зафиксирована, акт арендатором подписан.Вынуждены были подать в суд для взыскания аренд.платы и коммун.платежей. Мировой судья отказал в возмещении коммун.платежей по причине того, что обязанность по их оплате по закону закреплена за владельцем квартиры. Можно ли как-то законно вернуть эти деньги? Арендатора нашли через риэлтора, бланк договора заполнен с его помощью. О нюансе с коммун.платежами узнали только в судебном участке.